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    访谈现场

    孙黎

    各位网友,大家下午好!

    非常高兴来到“民生在线”栏目,和广大网友进行互动交流。在此,首先感谢大家多年来对住房公积金工作的关心和支持,同时也感谢ope电竞app下载日报社、ope电竞app下载新闻网,为我们提供了这个与网友深入交流的平台。住房公积金是我国住房保障体系的重要组成部分,既关乎民生保障,又关系经济发展。围绕惠企便民的目标,我们持续出台了一系列保安居、促发展的政策举措。希 ... 查看全部

    各位网友,大家下午好!

    非常高兴来到“民生在线”栏目,和广大网友进行互动交流。在此,首先感谢大家多年来对住房公积金工作的关心和支持,同时也感谢ope电竞app下载日报社、ope电竞app下载新闻网,为我们提供了这个与网友深入交流的平台。住房公积金是我国住房保障体系的重要组成部分,既关乎民生保障,又关系经济发展。围绕惠企便民的目标,我们持续出台了一系列保安居、促发展的政策举措。希望通过今天的节目,一方面做好政策解读,让大家更多的了解公积金、认识公积金,另一方面做好答疑解惑,为大家解决实际问题。欢迎各位网友畅所欲言,多提宝贵意见和建议。

    2020-09-09 14:30
    wx_国家标准9: 非住宅的商业贷款可以用公积金还贷款吗?
    孙黎:

    网友,您好!非住宅的商业贷款不能提取住房公积金。根据规定,职工购买具有产权的自住住房可以提取住房公积金,购买具有产权的商业用房不得办理提取。

    网友: 入职一年半,单位没给缴纳公积金
    孙黎:

    网友,您好!如果单位已经与您建立劳动关系,就应为您缴存住房公积金。如单位存在住房公积金违法行为,您可以通过以下方式进行投诉举报:

    (1)现场投诉:职工可携带身份证明、劳动关系证明、工资证明等材料到单位所在辖区的管理处行政执法业务窗口进行投诉举报;

    非橙勿扰: 请问公积金中心是怎么落实减少老百姓跑腿的?如何学习深圳、上海等大城市经验的?
    孙黎:

    网友,您好!根据规定,职工偿还住房贷款本息期间,本人及其配偶可提取住房公积金,但夫妻双方合计提取金额不得超过实际偿还的贷款本息总额。我中心是依据职工提供的还款明细更新贷款合同的实际还款金额,确定职工可提取公积金金额。今后我中心将进一步扩大商贷自助提取合作银行范围,对未合作银行的商贷提取正在开发系统,上线后将实现职工商贷提取“网上上传材料”办理。

    网友: 待业人员怎样享受公积金
    孙黎:

    网友,您好!根据规定,在我市行政区域内年满18周岁且男性未满60周岁、女性未满55周岁且在我市社保机构正常缴纳社会保险一年的自由职业者,可以自愿缴存住房公积金。若您符合上述条件,您可提供《ope电竞app下载市自由职业者缴存住房公积金开户(变更)申请审批表》、身份证明到我中心任一管理处办理公积金账户设立手续。

    网友: 本市户口,已有一套住房我再买一套商用的能用公积金吗
    孙黎:

    网友,您好!如您所购住房为商用住房,根据《ope电竞app下载市个人住房公积金贷款管理办法》的规定,住房公积金贷款是用于职工购买本市国有土地上可以办理产权的自住住房,如您所购住房的性质是商用则不具备公积金贷款条件。

    网友: 现在我们这有线上的服务吗
    孙黎:

    网友,您好!ope电竞app下载住房公积金已开通多种线上服务渠道,包括网上营业厅、“ope电竞app下载公积金”微信公众号、“ope电竞app下载公积金”手机APP,共整合上网12项涉企、31项个人住房公积金服务事项,您可登录ope电竞app下载住房公积金官网

    网友: 请问在网上可以提前还款吗
    孙黎:

    网友,您好!住房公积金贷款可以在网上进行提前还款操作。您可登录公积金中心网上营业厅个人专业版(http://www.qdgjj.com),“ope电竞app下载公积金”微信公众号、“ope电竞app下载公积金”APP、“青e办”APP、“爱山东”APP等多个渠道办理。

    仰望星空: 如何解决公积金问题
    孙黎:

    网友,您好!公积金贷款可贷额度是根据申贷职工单双方、年龄、公积金缴存基数、缴存余额、家庭收入情况、购房价款等综合计算确定,由于公积金贷款资金来源于本市缴存职工缴存的公积金,作为互助性、保障性资金,实行缴存义务与贷款权利对等原则,经调研相关城市做法,执行贷款额度与缴存余额挂钩的政策,目前我市执行缴存余额倍数15倍的规定,账户余额不足5000元的,按照5000元计算可贷额度,即至少可贷款7.5万元。

    网友: 目前职工缴纳公积金几个月能申请公积金贷款?ope电竞app下载房价这么高能否提高60w贷款的上限额度?很多房价比ope电竞app下载低的城市比如太原,佛山等都能最高贷80w。
    孙黎:

    网友,您好!公积金贷款需借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天),申请贷款时账户是正常缴存状态,且在申请贷款的近12个月内,连续正常缴存12个月。

    公积金贷款最高限额主要取决于本市住房公积金资金的使用情况,公积金资金管理首先要保持适度的资金流动性以满足职工购房提取的资金需求,公积金贷款额度政策的调整同时需要符合房地产市场调控的宏观要求。经市公积金管委会审议通过,自2020年5月9日起,我市统一了二手住房与新建住房的最高贷款额度政策,统一实行单职工缴存36万元、双职工缴存60万元的最高额度政策,如有疑问您可致电82873986与我们沟通。

    手机用户11560250: 请问公积金贷款提取中网签合同号在哪查询?
    孙黎:

    网友,您好!以偿还住房公积金贷款方式网上提取公积金无需提供购房合同网签合同号,您可通过住房公积金网上营业厅个人专业版或关注“ope电竞app下载公积金”微信公众号自助办理提取手续。若您以购房提取方式网上办理预申请时,需提供网签合同号,可通过ope电竞app下载网上房地产(https://www.qdfd.com.cn)中“一手房--签约商品房合同查询”模块进行查询。

    网友: 咨询住房公积金提取问题
    孙黎:

    答:网友,您好!夫妻双方均可以提取其住房公积金。提取金额为最后一次付款发票载明日期或契税完税凭证载明日期当月的住房公积金账户内的存储余额,但所有提取人合计提取金额不得超过实际发生的住房支出。目前我市购房提取已实现网上预申请提取,您可通过ope电竞app下载住房公积金网(http://www.qdgjj.com)进行办理。

    网友: 外地公积金如何在青使用?
    孙黎:

    网友,您好!如您具有我市户籍,在省外就业并正常缴存住房公积金,购买我市国有土地上可以办理产权的自住住房时,可在我市申请异地贷款。如您购房需提取公积金用于还贷,请具体咨询缴存地公积金中心,根据缴存地公积金提取政策办理。

    网友: 办理了组合贷,账户里的公积金余额还能提出来用于装修吗?
    孙黎:

    网友,您好!装修不可以提取住房公积金,您可按还贷申请提取。根据规定,偿还住房贷款期间,职工本人及其配偶可提取公积金,偿还本市商业性住房贷款本息的,应提供住房借款合同原件、还款明细原件(加盖银行印章),您可提供上述材料及本人身份证原件到就近管理处办理提取手续。

    开城时代: 中介提取公积金收取手续费问题
    孙黎:

    答:网友,您好!非常感谢您对公积金事业的关注。我中心多次通过新闻媒体宣传,告知职工住房公积金提取无需支付任何手续费,请广大职工切勿相信那些所谓的“快速提取住房公积金”、“代提住房公积金”、“无材料提取住房公积金”等路边广告、网络广告或二维码。我中心一旦查实,将对违规提取的职工记入住房公积金诚信档案并通报单位,并追回已提取资金,同时对涉嫌刑事犯罪的,将依法移送公安机关处理。

    今后我中心会持续完善打击骗提套取住房公积金行为的政策和工作机制,届时我们将通过ope电竞app下载住房公积金网(http://www.qdgjj.com)或“ope电竞app下载公积金”微信公众号进行对外发布。请予以关注。

    网友: 省内除ope电竞app下载外子女买房可以提取父母公积金 ope电竞app下载为何不实行
    孙黎:

    网友,您好!根据国务院《住房公积金管理条例》及住建部有关政策文件规定,职工购买自住住房的,本人及配偶可提取公积金。其中2019年8月住建部发布的《住房公积金提取业务标准》对购房提取范围明确为产权人。我市现行的提取管理办法依据有关上级文件及提取标准,规定职工因购买具有产权的自住住房提取住房公积金的,应为产权人或产权人配偶。父母是房屋产权人的,也可以提取住房公积金。根据调研,目前北京、上海、天津、成都等城市,购买自住住房提取公积金的范围均为产权人及其配偶。

    大鱼校长: 如果提取公积金用作还商贷,对以后买房使用公积金贷款有没有影响?
    孙黎:

    网友,您好!公积金贷款额度与账户余额挂钩,根据《ope电竞app下载市住房公积金管理中心关于明确个人住房公积金贷款有关事项的通知》规定,贷款额度按照借款申请人及配偶申请贷款时公积金账户正常缴存余额的15倍计算,贷款额度计算时对账户余额设置5000元的起点数,账户余额低于5000元的,按5000元计算。如您近期考虑再次购房使用公积金贷款,建议公积金账户保留足够的余额,余额不足将会影响您公积金贷款的额度。

    网友: 个人公积金是如何扣缴的
    孙黎:

    网友,您好!目前我市住房公积金缴存比例单位和职工各自的最低不应低于5%,最高不得超过12%,具体住房公积金缴存比例由单位在5%-12%区间内自主确定。根据规定,住房公积金月缴存额由职工住房公积金月缴存额和单位为职工缴存的住房公积金月缴存额两部分组成,其中职工个人缴存的住房公积金,由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

    我市公务员和事业单位在职职工均按照上述规定缴存公积金。

    开城时代: 住房公积金中介代提取的问题
    孙黎:

    网友,您好!非常感谢您对公积金事业的关注。目前我中心已开通购买、建造、翻建、大修自住住房提取,离退休提取,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系,租赁本市住房提取(定额8400元/年),租赁公共住房提取,公积金贷款提取,商贷自助提取(限已在柜面办理商贷自助提取签约的职工),与本市单位终止劳动关系未再就业2年以上,非本市户籍离职且账户封存满半年提取,享受本市城市居民最低生活保障提取,出境定居提取,职工本人或其直系亲属患重病大病提取共十二项提取业务网上办理渠道,职工可在线开通住房公积金网上营业厅(个人专业版)自助申请办理提取,无需再到柜台办理。

    我中心多次通过新闻媒体宣传,告知职工住房公积金提取无需支付任何手续费,请广大职工切勿相信那些所谓的“快速提取住房公积金”、“代提住房公积金”、“无材料提取住房公积金”等路边广告、网络广告或二维码。我中心一旦查实,将对违规提取的职工记入住房公积金诚信档案并通报单位,并追回已提取资金,同时对涉嫌刑事犯罪的,将依法移送公安机关处理。今后我中心会持续完善打击骗提套取住房公积金行为的政策,请予以关注。

    网友: 很多公司根本没有公积金
    孙黎:

    网友,您好!为符合条件的职工按时、足额缴存住房公积金是单位及其在职职工的法定义务。单位存在住房公积金违法行为的,职工可以通过以下方式进行投诉举报:

    (1)现场投诉:职工可携带身份证明、劳动关系证明、工资证明等材料到单位所在辖区的管理处行政执法业务窗口进行投诉举报;

    网友: 公积金使用额度能否提高
    孙黎:

    网友,您好!公积金贷款最高限额主要取决于本市住房公积金资金的使用情况,公积金资金管理首先要保持适度的资金流动性以满足职工购房提取的资金需求,公积金贷款额度政策的调整同时需要符合房地产市场调控的宏观要求。经市公积金管委会审议通过,自2020年5月9日起,我市统一了二手住房与新建住房的最高贷款额度政策,统一实行单职工缴存36万元、双职工缴存60万元的最高额度政策,如有疑问您可致电82873986与我们沟通。

    网友: 公积金额度太低,是否结合ope电竞app下载高房价做个调整?
    孙黎:

    网友,您好!首先感谢您对我市住房公积金管理工作的关心关注!公积金贷款最高限额主要取决于本市住房公积金资金的使用情况,公积金资金管理首先要保持适度的资金流动性以满足职工购房提取的资金需求,公积金贷款额度政策的调整同时需要符合房地产市场调控的宏观要求。经市公积金管委会审议通过,自2020年5月9日起,我市统一了二手住房与新建住房的最高贷款额度政策,统一实行单职工缴存36万元、双职工缴存60万元的最高额度政策。此外,为满足人才跨区域流动的购房和申贷需求,在调研北京、上海、广州等城市做法的基础上,还开展了企业与人才共有产权住房公积金贷款业务试点,制定了高层次人才公积金贷款服务指南,助力我市“双招双引”建设攻势,充分发挥住房公积金制度服务全市住房建设大局的作用。对您的意见建议,我们也会结合实际进行政策调研,您可予以关注,如有疑问可致电82873986与我们沟通。

    杨光: 住房公积金贷款与商业贷款组合
    孙黎:

    网友,您好!您已办理了商业贷款,不能将该笔商业贷款转为公积金和银行组合贷。如有疑问,您可致电82873986具体沟通。

    网友: 请问ope电竞app下载什么时间可以实现商业贷款转公积金贷款?
    孙黎:

    网友,您好!对您反映的商业贷款转公积金问题,我们中心已经开展了“商转公”及贴息业务的调研。经过大量的数据摸查和初步测算,目前基本符合“商转公”及贴息条件的职工人数约有30余万人,商贷余额和每年需补贴的利息金额严重超出了当前ope电竞app下载市住房公积金的缴存余额承受能力。

    能否开展“商转公”业务,主要取决于住房公积金资金的使用情况。住房公积金管理首先要保证职工提取公积金需要,其次是职工贷款资金的需求,保持科学合理的资金使用率水平至关重要。住房公积金贷款资金全部来源于职工缴存的住房公积金,充分发挥住房公积金支持职工购房贷款作用的同时,还要保持适度的资金流动性,以满足职工购房提取住房公积金的资金需求,所以我市目前暂不具备开展“商转公”业务的条件,如有疑问,您可致电82873986具体沟通。

    锦衣夜行: 汇丰银行什么时候能够办理公积金自助提取?
    孙黎:

    网友,您好!非常感谢您对公积金事业的关注。近两年我中心一直与汇丰银行保持联系,今年也多次协调银行进行推进,近期汇丰银行表示了初步的合作意向,目前银行内部正在进行项目评估,我们将继续加大与银行的沟通力度,争取早日与汇丰银行建立合作关系,并将根据汇丰银行的进展情况,及时推出合作银行的商贷自助提取业务。

    仰望星空: 商贷转公积金贷款问题
    孙黎:

    网友,您好!对您反映的商业贷款转公积金问题,我们中心已经开展了“商转公”及贴息业务的调研。经过大量的数据摸查和初步测算,目前基本符合“商转公”及贴息条件的职工人数约有30余万人,商贷余额和每年需补贴的利息金额严重超出了当前ope电竞app下载市住房公积金的缴存余额承受能力。

    能否开展“商转公”业务,主要取决于住房公积金资金的使用情况。住房公积金管理首先要保证职工提取公积金需要,其次是职工贷款资金的需求,保持科学合理的资金使用率水平至关重要。住房公积金贷款资金全部来源于职工缴存的住房公积金,充分发挥住房公积金支持职工购房贷款作用的同时,还要保持适度的资金流动性,以满足职工购房提取住房公积金的资金需求,所以我市目前暂不具备开展“商转公”业务的条件,如有疑问,您可致电82873986具体沟通。

    网友: 提取父母公积金帮助子女置业,体制机制创新,尽快解决重要民生问题?
    孙黎:

    网友,您好!根据国务院《住房公积金管理条例》及住建部有关政策文件规定,职工购买自住住房的,本人及配偶可提取公积金。其中2019年8月住建部发布的《住房公积金提取业务标准》对购房提取范围明确为产权人。我市现行的提取管理办法依据有关上级文件及提取标准制定,规定职工因购买具有产权的自住住房提取公积金的,应为产权人或产权人配偶。父母是房屋产权人的,也可以提取公积金。

    今年5月中共中央国务院印发《新时代加快完善社会主义市场经济体制的意见》,提出了要改革住房公积金制度,我中心将紧随国家有关住房公积金提取政策的调整,结合我市实际情况积极贯彻落实,切实保障缴存职工的权益。

    网友: 我们有自己的app吗?
    孙黎:

    网友,您好!“ope电竞app下载公积金”APP已于2020年8月12日上线运行,您可

    网友: 本人贷款买的一手新房,怎么样使用公积金
    孙黎:

    网友,您好!根据《ope电竞app下载市住房公积金提取管理办法》的规定,您可以购房行为或还贷行为提取住房公积金。以购房行为提取:购买新建商品房的,应提供购房合同原件、全额购房发票原件,或提供购房合同原件和契税完税凭证原件。以还贷行为提取:偿还本市商业性住房贷款本息的,应提供住房借款合同原件、还款明细原件(加盖银行印章)。您可提供上述材料及本人身份证原件到就近管理处办理提取手续。后续建议您办理商业贷款自助提取签约手续,每月均可通过网上办理公积金自助提取。

    网友: 商业贷款买房,不知是否可以改为公积金贷款
    孙黎:

    网友,您好!对您反映的商业贷款转公积金问题,近期有部分职工一直比较关注公积金贷款“商转公”业务,我们也很理解职工的迫切需求。对此,我们中心开展了“商转公”及贴息业务的调研。经过大量的数据摸查和初步测算,目前基本符合“商转公”及贴息条件的职工人数约有30余万人,商贷余额和每年需补贴的利息金额严重超出了当前ope电竞app下载市住房公积金的缴存余额承受能力,因此“商转公”及贴息业务目前不具备开展的条件。

    网友: 房子贷款,房产证上写父亲名字,孩子能否提公积金,
    孙黎:

    网友,您好!根据《ope电竞app下载市住房公积金提取管理办法》的规定,职工因购买、建造、翻建、大修具有产权的自住住房,或偿还购买具有产权的自住住房贷款本息申请提取住房公积金的,职工应为产权人或产权人配偶。若该套房屋孩子也持有产权的话,可按规定以购房行为办理公积金提取手续。

    已结束
    孙黎
    孙黎党组成员、副主任
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    本期节目特别邀请ope电竞app下载市住房公积金管理中心党组成员、副主任孙黎做客民生在线直播室,围绕”加大惠企便民力度,提升住房公积金服务保障水平”主题与网民进行在线交流。欢迎广大网民踊跃参与。

    访谈时间

    2020-09-09 14:30 - 16:00

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    主办:ope电竞app下载日报社 ope电竞app下载报业传媒集团 ope电竞app下载网络传媒集团
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