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日前,ope电竞app下载新闻网最新一周(2021.3.29-2021.4.4)热点楼盘项目TOP10榜单发布,市内四区新盘占据了半壁江山,有7盘荣登热盘榜。回顾最近一年多的的榜单数据,市内四区的新盘项目也一直表现亮眼,有时甚至会出现“包圆”的现象。


一周热盘榜(2021.3.29-2021.4.4)

其实此前近郊项目占据热盘榜天下的日子时,并不是市区盘不香了,而是因为市内四区的新盘太少了。2020年以来,随着浮山后、老四方等主城个别版块新盘项目的增多,市民的关注度自然而然地又被重新吸引了回来。

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亮点一:总价58万起即可入住市内四区

自从ope电竞app下载限购政策实施以来,不限购、不限贷的公寓产品赢得了不少人的目光。但公寓的缺点也是显而易见的,比如不能落户、比如转手税费高等等。即便如此,依旧有一些公寓产品可以凭借“好地段”、“低价格”等优点吸引众多购房者的目光。从最新一期的热盘榜单中也可以看到,排名前三甲的项目中,有两个项目都是公寓类产品。由此可见,购房者对公寓产品的接受度也开始逐渐放宽。


保利时代建面约43-60㎡三房三卫小户效果示意图

具体来看,位于老四方版块的保利时代中心(售楼电话:400-101-8532转148)项目已经连续好几个周荣登最受关注热盘榜,上周更是荣登榜单第二名。该项目主推的产品类型为43—60㎡的公寓,预计均价在100万以内。虽然目前还未开盘,但仅仅只是样板间的开放就吸引了众多置业者的关注,毕竟作为自住的话,不到60㎡却可以拥有三房三卫的居住空间,吸引力不可谓不大。

位于浮山后版块的远洋时代中心(售楼电话:400-101-8532转264)与保利时代项目一样,也是位于市内四区热点居住版块的公寓类产品。该项目总价约58万起,主力户型为建面约40-48㎡的装修SOHO和建面约45-56㎡的灵动LOFT。

亮点二:老四方新盘首付分期仅需10万起!


老四方实拍

除了公寓类产品之外,市内四区的住宅项目也颇受关注。比如位于老四方版块的海信湖岛世家二期项目,已是一周热盘榜的常客。而新晋登榜的卓越坊,也同样位于该版块。
具体来看,海信湖岛世家二期(售楼电话:400-101-8532转205)目前在售户型建面约119-143㎡套三,起价23000元/㎡,装修交付,首期仅需10万起! 同区域的卓越坊(售楼电话:400-101-8532转092)预计5、6月份开盘,户型面积107、113、119㎡,价格待定。

分析这两个项目登榜的原因,版块热度和新房价格缺一不可。从今年的新盘情况来看,老四方版块今年有一大批新推项目,即将开盘的卓越坊项目就是其中之一。而海信湖岛世家二期虽然是该片区的老盘项目,但该项目目前推出了首付分期活动,首期仅需10万元,购房者可于两个月之内补齐首付款,首付分期活动截止到6月底。除了首付分期的活动之外,该项目本身两万出头的价格也颇具有竞争力。毕竟近郊的新盘有的也已经达到了这个价格。同样的价格之下,海信湖岛世家二期的区位优势就显露出来了。

有业内人士也分析认为,老四方版块目前还处于ope电竞app下载市内四区的价格洼地。未来随着片区内配套的升级以及地铁的开通等,会逐渐缩小与市内四区其他版块的差距。

亮点三:前海一线高层带装修均价36000-37000元/㎡

市南和崂山区前海一线的海景资源,是ope电竞app下载这座海滨城市不可替代的宝藏。市区和海景的加持,更加凸显海岸线上新盘项目的稀缺性与身价。从每周的热盘榜也可以看出,市南区的一个纯新项目更是频频登榜。虽然最终价格未定,预估价格也达到了31000—37000元/㎡,价格不菲,依然阻挡不了购房者的关注。


崂山区实拍

4月10日的市北/崂山线看房车活动中,也将实地探访一个位于海岸线上的新盘——海信依云小镇(售楼电话:400-101-8532转470),该项目位于崂山区四姜一湾,距离海岸线的直线距离不足500米,碧海蓝天,环境宜人。因此有改善、养老等置业需求的置业者可以重点关注。该项目目前将推128—175㎡高层住宅,带装修交付均价36000-37000元/㎡。

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