[摘要] 近日有网友咨询,总价预算100万左右,有合适的房源推荐吗?

2021年的春节因“就地过年”的号召显得格外不同寻常,“独在异乡为异客”的情绪中,不少人把买房写进了2021年的计划之中。无论是安家自住,亦或投资一套房源“给自身安全感”,新一年的你,是否也有买房的打算呢?

近日在ope电竞app下载新闻网购房群中,有网友咨询:总价预算100万左右,有合适的房源推荐吗?

对于以预算价格来衡量可入手房源的网友,笔者建议,首先你要清楚自己的购房目的和青睐区域。


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如果你是自住购房,在可接受的预算范围内,距离工作地较为近便、或交通便利的房源是首选;而你是投资购房的话,选择有发展潜力的区域则要放在衡量房源的要素第一位。

而对于这位在市区上班、主要考虑投资的网友来说,笔者推荐他可在如下区域多多考量——

1、西海岸地铁旁新房

近几年发展迅速的西海岸新区,在岛城受关注区域榜单、新房成交量榜单中均屡占首位,区域发展空间备受看好。对于预算在100万左右的购房者来说,西海岸地铁旁房源以及门槛较低的距海较近房源可以考虑。

俗话说,地铁一响,黄金万两。如今,西海岸已经开通的地铁13号线,规划建设中的6号线、1号线南段周边新房,尚有部分房源可在100万总价左右入手,如地铁6号线站点旁的青铁公园里(售楼处电话:400-101-8532转985),95-118㎡高层均价11500元/㎡,带装修、送车位,性价比及升值潜力吸引了不少购房者;地铁13号线旁保利源诚领秀山(售楼处电话:400-101-8532转477)98-120㎡高层起价9175元/㎡,首付低至7万起。

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青铁公园里备受购房者关注

此外,西海岸老胶南片区、潜力区域海洋活力区周边低价房源也颇受投资购房者青睐。选择此类房源时,大品牌房企楼盘可优先考虑,减少日后开发商资金不足、交房困难的风险。例如,胶南一中旁的海岸万科城(售楼处电话:400-101-8532转413),89-117㎡高层均价11000-11500元/㎡带装修,教育资源颇有优势;和达可园(售楼处电话:400-101-8532转438)小高层均价10000-10500元/㎡,价格上也是相当有竞争力。

2、城阳价格洼地区域

承载着主城刚需购房者“外溢”大任的城阳区,2020年新房、二手房成交量仅次于西海岸,位居第二。加之2020年年底,ope电竞app下载地铁1号线北段、8号线北段双线开通,城阳正式进入“地铁时代”,城阳中心至ope电竞app下载主城的空间距离被进一步压缩。


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从价格来看,城阳部分价格洼地区域,房价仍在万元线上下,入手门槛较低。例如,惜夏版块现房/准现房磊鑫河畔阳光(售楼处电话:400-101-8532转579),单价11000元/㎡起,总价90万/套起即可入手,颇为适合投资置业;正阳路新房正阳里(售楼处电话:400-101-8532转647)在售93/112㎡高层,均价11000-12000元/㎡,总价100万左右也可考虑。

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磊鑫河畔阳光现房实景

3、即墨、胶州不限购低价房

对于投资购房者来说,即墨、胶州的不限购政策首先为他们提供了准入门槛。近两年,虽然两区域楼市比较低调,但即墨海景资源等硬性条件,胶东国际机场转场在即的软实力,对于长线投资的购房者来说,也不失为一个选择项。

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ope电竞app下载地铁11号线

首先,在总价100万预算左右,即墨蓝谷地铁11号线旁的新房可以考虑,三盛国际海岸(售楼处电话:400-101-8532转514)96㎡、109㎡小高层均价11500元/㎡,带装修交付;即墨城西随着一批品牌房企的进驻,未来发展潜力也是可以期待一下,该区域优质教育资源旁的房源可以纳入投资考虑范围内,例如萃英花园(售楼处电话:400-101-8532转976)83-106㎡毛坯小高层,均价在11000元/㎡左右。

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三盛国际海岸小区景观

依托地铁8号线的开通及胶东国际机场转场在即的带动作用,空港新城及地铁旁的房源仍具备一定的升值潜力,购房者可多加比较一下。例如中建锦绣天地(售楼处电话:400-101-8532转879)建面99-138㎡高层、小高层,均价仅7500元/㎡;我家阳光上城(售楼处电话:400-101-8532转855)在售89-140㎡洋房均价8000元/㎡左右,金岸丽景108-128㎡洋房均价8300元/㎡,入手门槛均不高。

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胶东国际机场试飞成功

笔者手记:

在房住不炒大政策的调控下,ope电竞app下载楼市趋稳发展,部分近郊房源尚处洼地,对于刚需置业、投资购房者来说仍有不少选择空间,但在选择这些区域房源时,也不能只图便宜,周边配套、区域发展潜力等因素也要多方考察。

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