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中冶德贤公馆

待售

中冶即墨地块项目

住宅 商铺 简装 小高层 多层

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次浏览 条点评 最后更新:2020年08月03日

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广告 来源:ope电竞app下载新闻网房产   作者:王亚男 信息有效期:10天
2020-07-29 06:00

2017年年底,即墨撤市划区。位于ope电竞app下载北部的即墨正式开启了融入大ope电竞app下载、发展城区经济的新征程。其中,位于即墨城区西部的即墨商贸城片区在短短几年间,吸引了龙湖、荣盛、中南、中冶、中梁、蓝城、招商、禹州、海尔等十几家房企大鳄入驻,成为目前即墨乃至全ope电竞app下载最活跃的楼市版块之一。

都说房地产开发商对城市未来价值和发展潜力的“嗅觉”最敏感,那么位于即墨西部的商贸区片区为何会吸引众多开发商争相入驻呢?

【规划】

即墨商贸城片区提升产业发展能级 规划人口19.15万

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图片来源于即墨区规划局

即墨撤市划区后,即墨区规划局于2018年公布了即墨三大片区控规调整,其中明确了即墨商贸城片区的规划范围及地块调整。

根据最新规划显示,即墨国际商贸城片区位于即墨主城区西部,区位良好,坐享即墨主城区的西部门户,东距省级经济开发区蓝色新区7公里,南距ope电竞app下载流亭机场15公里,距ope电竞app下载港30公里。规划范围总用地面积为2793.45公顷。

公示显示,此次地块调整原则有三个:满足产业发展需求,提升产业发展能级;集约用地,提升土地共享和集约用地;完善社区配套,构建多层次的城市公共服务设施体系。为促进项目落地需要调整地块共21个。根据地块调整,青新高速以北区域规划人口由17.26万人增加至19.15万人。

【商业】

即墨商贸城片区开启“南义乌、北即墨”商贸新格局 

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图片来源于网络

即墨的现代市场商贸业,是即墨历史传统的继承和创新,是一张特色鲜明的“城市名片”。即墨商贸城片区作为商贸业起步较早的区域,如今经过30余年的培育发展,规模不断扩大、品质不断提升,在繁荣经济、孵化产业、拉动就业、促进增收等方面发挥了举足轻重的作用,是即墨乃至ope电竞app下载对外宣传交流的重要窗口和靓丽名片。

在即墨西部商贸业不断强盛之时,国内知名产业地产运营商纷纷“驻扎”,加入到打造即墨国际商贸城的“战役”当中,即墨小商品新城、复星天贸城、四季青国际纺织服装城、ope电竞app下载国际服装产业城应运而生,开启了“南义乌、北即墨”的商贸新格局。


即墨万达广场效果图


即墨万达广场实拍图

除此之外,该片区内还有大润发、利客来、利群等传统的商业品牌。随着即墨万达广场的落地,该片区内的商业配套将再上一个新的台阶。

【交通教育】

交通完善路网发达规划16、24号两条地铁 配套重点中小学

商业的繁华离不开便捷的交通。目前,该片区内的华山一路、长江二路、天山一路、蓝鳌路、青威路等多条城市主干道已经形成了一张完善的现代交通网。与此同时,可以依托于青新高速即墨北口,快速通达ope电竞app下载各区乃至全国。此外,区域内还有两条规划中的地铁线路16号线和24号线,可以快速通达ope电竞app下载主城、城阳等区域。

教育配套方面,该区域内有长江路、华山路等重点小学和即墨28中、萃英两个重点中学,深受本地居民的认可。

【楼市】

多家知名房企争相入驻 目前新房均价12000—18000元/㎡


中冶德贤公馆效果图

商业的繁荣给位于即墨城西的商贸城版块带来了旺盛的人气,也为房地产开发进程加速。据不完全统计,目前该片区已经吸引了禹洲、龙湖、海尔、招商、中南、荣盛、中冶、万达等多家知名开发商入驻,已悄然发展成为即墨最受关注和楼市发展最为活跃的版块之一。


中冶德贤公馆项目施工现场

目前,该区域产品以大户型房源为主,但也有部分适合刚需族的小户型。具体来看,该区域在售项目如中南紫云集招商公园1872中冶德贤公馆海尔产城创翡翠公园禹洲朗廷府佳源都市龙湖天奕等均价在12000—18000元/㎡之间。

即墨商贸城片区在售项目一览

项目名称 价格 售楼处电话
蓝城玉蘭公馆 带装修均价20000元/㎡ 400-810-0532转132
萃英花园 毛坯均价11300元/㎡ 400-810-0532转8294
招商公园1872 带装修均价15000元/㎡ 400-810-0532转260
禹洲朗廷府 小高层均价15500元/㎡,洋房均价17500元/㎡ 400-810-0532转473
龙湖天奕 带装修均价18800元/㎡ 400-810-0532转127
佳源都市 均价14500元/㎡装修交付 400-810-0532转233
海尔产城创翡翠公园 均价15500元/㎡带装修 400-810-0532转401
中南樾府 装修小高层均价14500-15600元/㎡ 400-810-0532转606
中南紫云集 小高层均价14000元/㎡,洋房均价15000元/㎡ 400-810-0532转617
海尔产城创东方学府 高层均价15000元/㎡,装修2300元 400-810-0532转309
万科北宸之光 总价98万起 400-810-0532转583
中冶德贤公馆 价格待定 400-810-0532转788
即墨万达广场 价格待定 400-810-0532转716
龙湖蓝岸郦城 毛坯参考价格为8996-9200元/㎡ 400-810-0532转8464
青铁泉悦城一期 价格待定 400-810-0532转125

【小编手记】

纵观即墨商贸城片区的发展历史,商贸业的发展为其奠定了人口和经济基础。早在2006年之时,本土知名房企海信地产就已经看好该区域良好的地理条件,兴建了海信马山新城项目。作为即墨区成熟版块,这里的热度已经持续几十年。

从土地供应方面来看,即墨商贸城片区依然是ope电竞app下载土地市场的成交大户,预计后期还将有更多新盘加速入市。购房者除了有更多的选择之外,也可以在价格方面有所期待。

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