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桃李芳菲

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住宅 毛坯 高层

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次浏览 条点评 最后更新:2020年08月11日

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广告 来源:ope电竞app下载新闻网房产   作者:赵珊 信息有效期:10天
2020-01-14 07:00

日前,ope电竞app下载新闻网后台统计一周热点楼盘TOP10榜单出炉,市北新盘桃李芳菲夺冠,成为一周关注度最高楼盘。胶州开发区大盘荣盛锦绣外滩与市北保利大国璟紧随其后。

一周热盘

与往期一周热点楼盘TOP10榜单不同的是,本周登榜楼盘分布于三大房价梯队,市区、城阳区东部惜夏版块,西部高新区版块、即墨区、西海岸新区、胶州市均有楼盘登榜,购房者所关注的热点区域房价梯度明显,而并非集中在某几个新盘集中版块。

年末置业第一梯队:市内四区

置业门槛:单价2万元/㎡+,总房款200万+

上合峰会结束后,经过一年半时间的缓冲,ope电竞app下载市内四区新房价格整体趋稳。无论刚面市的新盘还是在售老盘,定价都突出了一个“稳”字,如此的市场基调也令购房者有了入手的信心与仔细挑选的底气。

与其他区域相比,市内四区成熟配套优势明显,特别是优质的医疗、教育等刚性资源吸引着购房者争相追逐。

从各大售楼处反馈数据来看,目前市区的购房客群主要为改善与刚性改善体质,毕竟动辄200万+的总房款对不少购房来说依然“压力山大”。而不少已经在其他区域“上车”的网友表示,将来有机会的话,市区还是置业进阶的选择。

上榜项目:桃李芳菲、保利大国璟、恩马墅院

年末置业第二梯队:西海岸、城阳

置业门槛:单价1-2万元/㎡,总房款120-200万

在记者实地探访中,城阳、西海岸有两类置业群体标签十分明显,一类是改善养老,另一类则是年轻置业者的刚性居住需求,而这两类购房者是当下楼市的主力购房群体。

与市内四区相比,西海岸与城阳的置业压力降低不少。同样的购房款,在市区仅能购置一套小面积高层,在这两个区域则可能进阶成为洋房甚至别墅,感受不同的居住体验,这也是许多购房者选在此置业的重要原因。

家住崂山区汽车东站附近的王先生近期就为自己和家人,在夏庄附近购置了一套400多万的叠拼别墅。因为卖掉了市区的一套房子,所以400万的购房款对王先生来说并没有太大经济压力。

夏庄版块一别墅项目的的置业顾问王丽君介绍,像王先生这样的卖房改善的客户在他们那并不罕见。“王先生”们的年龄大都在48-60岁左右,能够接受以驾车的方式满足社交、生活需求,对生活品质有自己的追求,没有就学、就医等刚性需求,更加注重居住环境、社区服务、居住空间等因素,别墅或大平层是他们的“心头好”。

上榜项目:卓越维港、卓越嘉悦、青特小镇、海信香江睿园、保利红岛湾

年末置业第三梯队:即墨区、胶州市

置业门槛:1万元/㎡以下,总房款100万左右

与市区相比,即墨、胶州的房价则亲民很多,开发商也会迎合购房者年底的置业需求而推出部分特价房,或提升促销力度。对于区域内购房者,开发商的促销措施效果显然,西海岸西客站附近、胶州开发区以及即墨区多个楼盘都迎来了年底销量的翘尾。

与此同时,不少外地置业也会选择在这两个区域投资,除看好ope电竞app下载的发展前景外,房价低、不限购也是重要因素。

上榜项目:荣盛锦绣外滩、海尔产城创蓝谷海上东方

一周热点楼盘TOP10详细动态

TOP1·桃李芳菲

桃李芳菲(咨询电话:400-810-0532转334)位于市北区新业广场北侧,辽源路与南京路交汇处,与市北区名校53中仅一路之隔,小区南侧50米左右即为地铁三号线错埠岭站,周边生活氛围成熟浓厚,生活交通配套便捷。

TOP2·荣盛锦绣外滩

目前荣盛锦绣外滩(咨询电话:400-810-0532转8301)主推三期房源,户型建面为99-142㎡,毛坯交付。另外,项目一二期房源均在售,毛坯高层113-123㎡均价9800元/㎡,装修高层113-123㎡均价11500元/㎡,装修洋房140㎡均价11500元/㎡。

TOP3·保利大国璟

保利大国璟咨询电话:400-810-0532转369)目前已开盘,项目位于新都心核心区域,周边居住氛围浓厚。项目首开1#、2#、3#、6#楼四栋楼座,户型为118-140㎡,目前项目房源所剩不多,装修交付均价27500元/㎡。

TOP4·卓越维港

卓越维港(咨询电话:400-810-0532转679)目前洋房、高层房源在售,其中2#楼洋房是项目最后一栋洋房,目前已经入市,户型建面约143㎡,均价23000元/㎡;瞰景高层同步销售中,户型建面为95-143㎡,均价21000元/㎡,装修交付。

TOP5·卓越嘉悦

卓越嘉悦(咨询电话:400-810-0532转286)小高层三期房源在售,户型面积89㎡、113㎡,均价14000-14500元/㎡带装修。

TOP6·青特小镇

青特小镇咨询电话:400-810-0532转397)2020年上半年主推洋房和别墅,洋房145㎡毛坯交付,别墅168㎡左右,下半年加推高层类产品;项目目前在售别墅、洋房、高层在售;装修高层110平总价155万起。

TOP7·恩马墅院

恩马墅院(咨询电话:400-810-0532转213)目前主推128-225㎡奢适平层山景大宅,剩余少量中小户型总价291万起,现房发售,即买即住。

TOP8·海信香江睿园

海信香江睿园(咨询电话:400-810-0532转122)位于西海岸地铁13号线旁,紧邻香江路商圈,周边生活配套成熟。目前项目在售高层产品,其中1#和2#为毛坯高层,户型建面139㎡,均价约15800元/㎡,预计2021年9月份交付;3#为带装修高层,户型建面135㎡,均价17800元/㎡。

TOP9·保利红岛湾

保利红岛湾(咨询电话:400-810-0532转789)装修小高层在售,户型面积120-140㎡,13500元/㎡起;装修洋房户型面积140㎡,均价16000元/㎡。年后将加推叠拼别墅,户型面积140-170㎡。

TOP10·海尔产城创蓝谷海上东方

海尔产城创蓝谷海上东方(咨询电话:400-810-0532转500)预计2020年1月中旬首次开盘,目前售楼处与样板间已开放,产品为110-163㎡高层,具体价格尚未公布。

往期回顾:

一周热盘:市北新盘扎堆入市 西海岸/城阳万元刚需盘关注度高

一周热盘:年末“毛坯减配”风来袭 城阳多区域新盘回落至万元线上下

一周热盘:低价来袭!高新区新盘不过万/保利地铁盘11200/浮山后新盘首付65万

一周热盘:西海岸5盘登榜 保利地铁盘11200起夺冠/浮山后新盘推72㎡小户型

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