[摘要] 2019全年ope电竞app下载约有860盘获预售入市,回顾全年,主城区新盘数量增多,出现了绿城、保利、龙湖等大热新盘;近郊地区推盘数量继续领跑,出现了一批万元以下的纯新盘,备受关注。

ope电竞app下载新闻网1月9日讯(记者 靳元)临进春节, 2019年即将画上句号,个人要总结,楼市也要总结,一起回顾下2019年ope电竞app下载有哪些楼盘获预售入市?又有哪些现象级大热盘?

据ope电竞app下载网上房地产信息公示,2019全年ope电竞app下载约有860盘获预售入市,该数据包含了不动产、拆迁项目、商业等预售数量。

从区域看,以西海岸、胶州、即墨出预售最多,市南最少仅有1盘获预售入市,李沧市北今年不断有新盘入市,对应的预售数量也有所提高。


2019ope电竞app下载各区域获预售总量

西海岸楼盘量大去化快 热盘加推即罄

西海岸2019年约有218盘获预售,楼盘供应量大,货源充足,西海岸也是2019年的销售冠军,住宅成交量13297套。从获预售情况来看,西海岸典型的特征是:预售数量多、推盘速度快、去化迅速。


2019ope电竞app下载新房各区域成交西海岸位列第一

据统计,西海岸基本是每月获预售最多的区域冠军,新盘加推的速度很快,甚至有些热盘一月内多次加推,每次加推都是上百套房源,例如金地自在城(400-810-0532转611)万科城市之光(400-810-0532转382)中建锦绣城(400-810-0532转757)龙湖光年(400-810-0532转686)龙湖春江彼岸(400-810-0532转410)绿地ope电竞app下载城际空间(400-810-0532转103)海信花街小镇(400-810-0532转598)旭辉银盛泰博观星海三期河海园(400-810-0532转582)等热盘,月月都有新房源加推,且去化很快。分析来看,这些项目无不是大开发商,大体量楼盘,无论是项目规划还是周边配套,备受市场认可。

不仅旧盘备受关注,西海岸今年的两大纯新盘西海岸创新科技城(400-810-0532转422)绿地ope电竞app下载城际空间站(400-810-0532转103),均已9000元/㎡的均价强势入市,加推即罄,热度颇高。综合来看,这两大纯新盘均择址西客站旁,区域的利好又加上低价,绿地ope电竞app下载城际空间站还有预留房源的购房政策,首开3小时破8.16亿!成为年度黑马楼盘,不足为奇。


绿地ope电竞app下载城际空间站开盘现场图

即墨胶州供应量充足 以价换量低价抢客

胶州、即墨作为岛城楼市的最大供货地之一,在交通、居住、生态环境建设方面不断完善,再加上政策利好,知名房企相继入驻,楼盘供应量大,使得成为购房者置业的热门地之一,但由于2019年大环境低迷,市场销售情况并不理想,为了尽快去化,不少开发商选择以低价打开市场。


2019ope电竞app下载新房各区域成交量对比

胶州纯新盘万恒四季花城(400-810-0532转8386)首开均价10000元/㎡;天聚华府(400-810-0532转8392)首开均价7500元/㎡;空港新城(400-810-0532转8419)首开均价6500元/㎡;中仁澜山悦府(400-810-0532转8408)首开均价9000元/㎡;枫悦名邦(400-810-0532转8399)首开均价8400元/㎡。


万恒四季花城项目规划图

即墨2019年有大量纯新盘入市,均价高于胶州,招商公园1872(400-810-0532转260)首开均价均价14388元/㎡;海尔产城创翡翠公园(400-810-0532转401)均价15000元/㎡;万科北宸之光(400-810-0532转583)均价12000元/㎡;金茂智慧国际城(400-810-0532转156)均价11000元/㎡;禹洲朗廷府(400-810-0532转473)北区小高层均价15000元/㎡洋房均价18000元/㎡,南区纯洋房社区均价19000元/㎡。

蓝谷片区因大量科教项目入驻,地铁11号线的开通运行,区域热度一直居高不下,2019年也有大批纯新盘获预售入市,港中旅蓝谷壹号臻玺(400-810-0532转112)在售100-120㎡小高层均价11000元/㎡;鲁商健康城(400-810-0532转318)在售120-160㎡小高层均价18000元/㎡带装修;海尔产城创蓝谷海上东方(400-810-0532转500)打造建面约110-163㎡智慧社区,项目暂未开盘;天泰天空之城(400-810-0532转315)在售98-110㎡小高层均价12800元/㎡带装修,送车位。


港中旅蓝谷壹号臻玺开盘现场图

主城区新盘接连入市 个个都是爆款

2019年主城区共有58盘获预售,大都是商业、不动产等,住宅项目不多,但是一经推出,即为“爆款”,迅速获得购房者关注。

其中大热纯新盘,当属绿城海棠印月,9月21日,绿城海棠印月北区开盘,首开672套房源当天去化95%,收获了19亿的销售战况,上演了一场楼市久违的金九“满棠红”。11月23日南区首开,484套房源全部售罄,绿城用漂亮的销售额一跃成为2019年的“C位热盘”。


绿城海棠印月开盘现场图

保利大国璟、远洋万和城二期首开成绩都不错,保利大国璟(400-810-0532转369)自入市以来,便成为一周热盘榜的常客,12月31日项目开盘,现场千人到访,开盘劲销,点燃了楼市暖冬,再现现象级红盘;远洋万和城二期(400-810-0532转264)9月28日开盘,此次为住宅最后一次加推,约119-167㎡,均价34000-35000元/㎡带装修,当天开盘两小时劲销7亿,足见其受置业者热捧程度。


保利大国璟开盘现场图


远洋万和城二期开盘现场图

另有龙湖春江天境(400-810-0532转687)1.5个洗手间,设计前卫;越秀天悦海湾(400-810-0532转510)主城瞰海小高层均价18900元/㎡;和达君玥(400-810-0532转505)产品升级配备智能化系统;七色堇(400-810-0532转721)主打高智能化社区,现推出2号楼特价房源,起价24000元/㎡左右。


2019年度最热楼盘前十

断货好几年市南今年爆出了小户型纯新盘——禧竹雅园(400-810-0532转664),经入市就获得高关注,户型68-143㎡,套一、二、三齐全,均价39500元/㎡带装修。


禧竹雅园区位图

高新区年末现黑马楼盘 首开9900元/㎡

高新区一向是ope电竞app下载楼市的“热点”,今年约有47盘入市,总体来看,高新区入市的纯新盘较少,价格高,另有之前高新行政划归城阳的说法,造成购房者心理落差,对楼市也有一定的影响,销售额并不理想。但是,年末高新区有9字头纯新盘入市,打破了置业者对于高新区楼盘的高价定位。众安ope电竞app下载新城市(400-810-0532转435)起价9900元/㎡,首开房源去化量达70%,点燃了楼市暖冬,成为年末“黑马楼盘”。


众安ope电竞app下载新城市售楼处人气火爆

记者手记:从全年获预售情况来看,9月、11月、12月获预售楼盘最多,为楼市提供了充足的房源,对应来看,9、11、12新房成交量也最多;从区域来看,近郊仍旧是主力军,尤其是西海岸推盘热情高涨,市区虽然新盘数量不多,但一经推出都是爆款;从价格来看,楼市整体趋稳,胶州纯新盘价格最低,西海岸/高新区也爆出9xxx元/㎡纯新盘,另有部分楼盘出现了特价房、送车位、精装变毛坯等诸多优惠。

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