[摘要] 春节以来,ope电竞app下载已有16盘2000余套新房源入市,其中即墨成最大“供应商”,推盘量领先ope电竞app下载各区市。

年后,房企们为抢占第一波销售“黄金期”,马不停蹄调整销售计划,回归正常推盘状态。据ope电竞app下载网上房地产公示,春节以来,ope电竞app下载已有16盘2183余套新房源入市,其中即墨成最大“供应商”,推盘量领先ope电竞app下载各区市。

即墨区新房储备庞大 推盘节奏加快

即墨的率先“出击”也是情理之中,即墨区楼盘储存量还是非常大的,就拿拍地来说,2020年即墨新增666万㎡地块,占全市25%,仅次于西海岸位居第二名,土拍市场的活跃为后期的新房数量夯实了基础;再者,即墨西、蓝谷、创智新区、汽车城等崛起的新兴片区,正是蓬勃建设的关键时刻,拿地入驻的房企们也到了销售阶段,因此,即墨的新房市场是很庞大的。有了充沛的“存货”,自然而然就要加紧销售计划,加快去化。

具体来看,即墨西片区推新量最多,三盘455套新房源入市。其中,海尔产城创翡翠公园(咨询电话:400-101-8532转401)获预售房源为17层小高层,户型建面约127㎡、146㎡,均价15400元/㎡装修交付。中梁拾光漫城(咨询电话:400-101-8532转693)电梯洋房和小高层拿证,4、8、9号楼为11层电梯洋房,户型建面约143㎡、155㎡,4、8号楼均价16000-16500元/㎡装修交付,9号楼均价15000元/㎡毛坯交付;19号楼为18层小高层,户型建面约104㎡、117㎡,均价14000元/㎡装修交付。龙湖学樘府(咨询电话:400-101-8532转448)建面约110㎡洋房获预售,均价11700元/㎡带装修,现在购房可享97折优惠。

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即墨西三盘中,中梁拾光漫城和海尔产城创翡翠公园相距较近,所享配套基本无差,也都是规划高品质住宅,户型产品类似,均价也较为统一;而龙湖学樘府虽也为即墨西片区,但是距离中心热门版块稍远,价格也较低。

另外,鲁信盤谷花园(咨询电话:400-101-8532转439获预售的房源为11层小高层,暂未开盘,项目位于蓝谷版块,近邻鹤山风景区,生态环境优越,蓝谷片区的配套也正在完善当中,居住价值也随之提升,加上又是鲁信的新盘,前有口碑积累,盤谷花园也备受市场期待。

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鲁信盤谷花园效果图

市区仅青城辰章一盘获预售 均价31500元/㎡

新都心热盘青城辰章(咨询电话:400-101-8532转101)首开1个月,1号楼就告罄,去化着实快速,目前2号楼获预售开盘,建面约100㎡、113㎡高层,均价31500元/㎡带装修,2号楼也是项目的最后一栋楼座。除了优越的地理位置外,青城辰章劲销的另一因素就是自身的条件过硬,项目是建筑业翘楚青城集团的首座住宅,房屋质量值得信赖。另外,青城辰章的户型也备受购房者青睐,建面约100㎡三居,空间利用最大化,双卫设计也更加贴心实用;1.8米超宽揽景阳台,超大附赠空间,户型功能性极强,居住舒适度更优。

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青城辰章建面约100㎡户型图

西海岸343套房源获预售 文旅大盘均价9500-9700元/㎡

西海岸获预售的融创影都学府(咨询电话:400-101-8532转550)位于灵山湾片区,区域内山海资源秀美、大体量配套接连落地,宜居价值攀升,项目现在售建面约111㎡小高层,均价15500元/㎡。宸悦府(咨询电话:400-101-8532转429)在售建面约108㎡、118㎡小高层,均价12000元/㎡装修交付。宸悦府为旭辉银盛泰​旗下新盘,位于辛安片区,具体位置在山东科技大学西南侧,致远中学对面,项目西边靠近小珠山风景区,居住环境较好,但是周边生活配套有待完善。另外,同为旭辉银盛泰的文旅大盘——星韵城(咨询电话:400-101-8532转311)17层小高层获预售,户型建面约93㎡、118㎡,均价9500-9700元/㎡毛坯交付。作为文旅大城,星韵城自建大型商业,包含12000㎡光步行街、30000㎡古街、50000㎡生态空间等,后期将补充区域大型城市商业的空白,不仅便利自家业主,也将服务于周边人群。

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旭辉银盛泰星韵城效果图

胶州华润/旭辉银盛泰大盘推新 140㎡洋房均价8500元/㎡

随着地铁8号线北段的开通、胶东国际机场试飞圆满成功、新机场高速具备通车条件、胶东国际机场收费站正式启用……胶州频繁被购房者提及,胶州楼市也更加活跃。目前,就有空港片区旭辉银盛泰锦悦都(咨询电话:400-101-8532转830)建面约140㎡洋房获预售,均价8500元/㎡毛坯交付。

另外,胶州土地资源丰富,所以在住宅开发建设上,大都以大体量楼盘为主,不仅规划住宅产品,还配建娱乐、商业、办公、产业等多种业态,就像胶州华润城(咨询电话:400-101-8532转979)毗邻胶州市政府,总占地1800亩,总投资超180亿,这也是胶州首个超百亿城市综合体,项目内部规划集中式商业、九年一贯制学校、幼儿园、写字楼、产业办公等配套,后期业主可在自家社区享受便利购物等。推新方面,胶州华润城26层高层获预售,户型建面约98㎡、118㎡,均价8500元/㎡。

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胶州华润城效果图

最后,城阳区和达正阳北岸(咨询电话:400-101-8532转416)356套房源获预售,户型建面约89-100㎡高层,均价11000元/㎡毛坯交付。从位置来看,正阳北岸于城阳上马街道,靠近上马中心小学、城阳第六中学、城阳第三高级中学,周边有一定的生活配套,可以满足日常生活,但是区域内没有大型的商业配套。城阳区另一新盘正阳里(咨询电话:400-101-8532转647)惜福镇版块,临正阳东路与王沙路主干道,交通相对便捷,比较适合在城阳工作的刚需置业者。

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正阳里区位图

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