[摘要] 今天上午,来自李沧区的三宗地块走上拍卖席,这三宗地块的土地总面积16.1万㎡,总建面20.98万㎡,起拍价均为10000元/㎡。

ope电竞app下载新闻网房产7月31日讯(记者 朱雅青)今天上午,李沧区的三宗地块公开拍卖,根据拍卖公告显示今日拍卖的这三宗地块土地总面积16.1万㎡,规划总建面20.98万㎡,起拍价均为10000元/㎡。因为李沧区今年一直稍有新地块上市,因此备受瞩目。最终,这三宗地块被ope电竞app下载海创置业有限公司成功竞得,都是底价成交,成交单价10000元/㎡,成交总价209766.57万元,合约21亿元人民币。

土地成交信息

土地出让信息

三宗地块大致位置图

根据土地拍卖公告显示,编号350-363-370213-009-021-GB00046、351-364-370213-009-022-GB00096、351-365-370213-009-022-GB00097地块全部位于李沧区惠水路以南、习水路以北、汉川路两侧。

其中,编号350-363-370213-009-021-GB00046地块土地总面积6.28万㎡,规划建筑面积8.16万㎡,其中商业建面3.75万㎡,住宅(商品住房)建面3.73万㎡,住宅(产权型人才公寓)建面4271.15㎡,商服建面2500㎡,起始楼面价10000元/㎡,容积率≤1.3,起拍总价8.16亿元,竞买保证金4.08亿元。

编号351-364-370213-009-022-GB00096地块土地总面积5.41万㎡,规划建筑面积7.04万㎡,其中商业建面3.24万㎡,住宅(商品住房)建面3.22万㎡,住宅(产权型人才公寓)建面4755.46㎡,商服建面1085㎡,起始楼面价10000元/㎡,容积率≤1.3,起拍总价7.04亿元,竞买保证金3.52亿元。

编号351-365-370213-009-022-GB00097地块土地总面积4.45万㎡,规划建筑面积5.78万㎡,其中商业建面2.66万㎡,住宅(商品住房)建面2.58万㎡,住宅(产权型人才公寓)建面2988.1㎡,商服建面2450㎡,起始楼面价10000元/㎡,容积率≤1.3,起拍总价5.78亿元,竞买保证金2.89亿元。

综合来看,以上3宗地住宅总建面10.72万㎡(含人才公寓),商业总建面10.25万㎡(含商服),商住比约为49:51。据出让文件显示,该三宗土地的竞得人均须自持全部商业、商务面积,自持年限均不低于10年,10年后若出售须征得李沧区政府同意。

从地图上可见,海创今日拿下的这三宗地块均位于东李板块的李村河附近,地处李沧区金水路南片区规划内,根据已经公布的官方规划显示,这一区域功能定位为“以创新创造、生态居住、教育科研为特色的区域性创新中心”重点引领李沧工业园区全面转型升级、打造创新型花园式院士产业核心区周边环境优美,目前新建小区也比较多,如东篱桃园、山河城半山银河、新海园米罗、珑台二期河岸首府等,均价在2.5万元/平左右,教育配套有铜川路小学、ope电竞app下载银河学校、ope电竞app下载58中学、李沧区实验中学等。

另,根据小编追溯,今年5月22日海创曾以总价9.88亿成功竞得了李沧区九水东路以南、汉川路以西、建水路以北的2宗商务金融地块,这两幅商务金融地块占地总面积6.01万㎡,综合容积率2.9,规划建筑面积17.52万㎡,折合楼面地价5639元/㎡,正位于本轮成交的三宗地块的北侧,未来或将成片开发,成为区域地标型新项目。



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