[摘要] 今天上午,位于西海岸开发区及辛安板块的两宗地块走上拍卖台。最终,位于开发区的地块被ope电竞app下载万投置业有限公司收入,成交单价5353元/㎡,成交总价51582.8463万元。

ope电竞app下载新闻网房产11月7日讯 今天上午,位于西海岸开发区及辛安板块的两宗地块走上拍卖台。最终,位于开发区的地块被ope电竞app下载万投置业有限公司(开投+万科收入囊中,成交单价5353元/㎡,成交总价51582.8463万元。位于辛安板块的地块被ope电竞app下载旭盛海置业发展有限公司(开投&旭辉银盛泰成功竞得,成交单价3673元/㎡,成交总价53635.3498万元。

据悉,这2宗地块规划用途包含教育、城镇住宅、零售商业和产权型人才公寓,其中,位于辛安板块的产权型人才公寓销售价为9012元/ ㎡。

地块出让信息(点击查看大图)

HD2019-3218地块大致位置

据土地出让公告显示,编号HD2019-3218地块位于黄岛区长白山路以西、源江路以北,土地面积 38545 ㎡ (其中教育用地:4625.40 ㎡,城镇住宅用地: 27366.95 ㎡,零售商业用地:6552.65 ㎡ ),规划建筑面积 96362.5 ㎡ (其中教育用地:11563.50 ㎡,城镇住宅用地:68417.38 ㎡,零售商业用地:16381.62 ㎡ ),出让起始总价和竞买保证金均为 51582.8463万元,拍卖起始价 5353元/ ㎡。规划设计指标要求该地块容积率1.0<R≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。装配式建筑面积比例须达到30%,其单体装配率不低于50%。

从地理位置来看,编号HD2019-3218地块地处香江路商圈,右侧毗邻ope电竞app下载理工大学嘉陵江路校区,左侧靠近ope电竞app下载保税区管委会,区域发展较为完善。目前区域内在售新盘较为充足,例如海信香江睿园、蓝光雍锦半岛、奥园翰林名苑等,在售均价位于1.5万-2.2万/ ㎡之间。

HD2019-3219地块大致位置

编号HD2019-3219地块位于黄岛区科大一号线西侧、前湾港路南侧,土地面积 74453 ㎡,规划建筑总面积 148906 ㎡,土地用途为城镇住宅(含10%比例产权型人才公寓)。出让土地部分:土地面积69903 ㎡,规划建筑面积 146026 ㎡ (城镇住宅 131423.4 ㎡,产权型人才公寓 14602.6 ㎡ ),拍卖起始价 3673元/ ㎡,出让起始总价和竞买保证金 53635.3498万元。其中,产权型人才公寓可售面积销售合同均价9012元/ ㎡。此外,该地块还包含 4550 ㎡的划拨土地,将用于建设 6班幼儿园,规划建筑面积2880元/ ㎡。规划设计指标要求该地块容积率须为1.0<R,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。装配式建筑面积比例须达到30%,其单体装配率不低于50%。

编号 HD2019-3219地块临近山东科技大学,从地理位置上来看,该宗地块位于西海岸近年来炙手可热的辛安板块。在ope电竞app下载“三主五副”的城市规划理念中,辛安板块被规划为ope电竞app下载的五个副中心之一。除此之外,第二条海底隧道的利好消息也为该片区带来了更多的关注。

目前,该片区的万科城市之光、中南曼月湾、海信珠山小镇等项目已经亮相,目前整个片区存货量超过万套,且在售产品均价在15000元 / ㎡上下,性价比较高。与此同时,大鳄的扎堆也为该片区带来了的更多商业、休闲及娱乐配套,包括万科带来的 3.5万平米城市生活广场,这无疑将促进整个片区的发展及人口凝聚度。

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